كتب _ هشام عبد الجليل
أقر قانون الإيجار القديم آلية تتيح للمستأجرين الخاضعين لأحكامه التقدم للحصول على وحدات بديلة قبل انتهاء المدد القانونية لعقودهم، سواء تعلق الأمر بوحدات سكنية أو أماكن مؤجرة لأغراض أخرى، مع إمكانية الحصول على الوحدة الجديدة بنظام الإيجار أو التمليك، وفقًا للشروط والإجراءات التي تضعها الدولة لتنظيم عملية التخصيص.
كيف تتقدم للحصول على وحدة بديلة؟
ويبدأ الحصول على الوحدة البديلة بتقديم طلب إلى الجهة المختصة، يتضمن إقرارًا من المستأجر بالتزامه بإخلاء العين المؤجرة وتسليمها فور صدور قرار تخصيص الوحدة الجديدة واستلامها، وذلك وفقًا للضوابط والإجراءات المنظمة للاستفادة من النظام.
المستأجر الأصلي والزوج المستفيد من الامتداد القانوني
وحدد القانون الفئات التي تتمتع بالأولوية في تخصيص الوحدات البديلة، وفي مقدمتها المستأجر الأصلي الذي أُبرم عقد الإيجار باسمه من المالك أو المؤجر عند بداية العلاقة الإيجارية، إلى جانب الزوج الذي امتد إليه عقد الإيجار قبل بدء العمل بأحكام القانون، على أن يخضع التخصيص للقواعد المنظمة لتحديد المستحقين.
وحدات بديلة للأنشطة السكنية وغير السكنية
ويمتد نظام الوحدات البديلة ليشمل الوحدات السكنية وغير السكنية، إذ يجوز للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار التقدم للحصول على وحدة تابعة للدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، مع مراعاة طبيعة الاستخدام المخصص للوحدة والضوابط المعتمدة.
وتتحدد أولوية الحصول على الوحدات وفقًا للشروط والإجراءات التي تقررها الدولة، بما يشمل القواعد المنظمة للتخصيص ومراعاة طبيعة المنطقة التي تقع بها العين المؤجرة، وذلك في إطار تنظيم انتقال المستأجرين إلى الوحدات البديلة قبل انتهاء المدد القانونية للعقود الخاضعة لأحكام القانون.
