كتب ـ هشام عبد الجليل
بدأت محافظة الجيزة تطبيق الزيادة الرسمية في الإيجارات وفق القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين ويحدد القيمة الإيجارية للمناطق السكنية بحسب تصنيفها: متميزة، متوسطة، واقتصادية.
وفق المادة (4) من القانون، تُحسب القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة بعشرين ضعف الإيجار الساري وبحد أدنى ألف جنيه، أما المناطق المتوسطة والاقتصادية فتُحسب بعشرة أضعاف الإيجار الساري، وبحد أدنى 400 جنيه و250 جنيهًا على الترتيب.
القانون يتيح طريقة لسداد الفرق المستحق بعد تطبيق الزيادة الرسمية، إذ يلتزم المستأجر خلال فترة أعمال لجان الحصر بسداد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا، كأجرة أولية، وعندما تصدر لجان الحصر قرار المحافظ بالقيمة النهائية، يُسدد الفرق المستحق بطريقة التقسيط، حيث يمكن توزيعه على أشهر مساوية للفترة التي استحقت خلالها هذه الزيادة.
على سبيل المثال، إذا بلغ الفرق المستحق خلال 6 أشهر 1200 جنيه، يمكن للمستأجر سداده على 6 أقساط شهرية بقيمة 200 جنيه شهريًا، وذلك فى خطوة تستهدف تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، وضمان دفع الزيادة بشكل قانوني ومنظم، مع الحفاظ على قدرة المستأجر على الالتزام بالسداد دون أعباء.
