النائبة عفاف زهران: تعديل قانون الشهر العقاري يسهل إجراءات ظاهرة التسجيل

أكدت النائبة عفاف زهران أن تعديل قانون الشهر العقاري والذي وافق عليه البرلمان بشكل مبدئي أمس استجابة لمطالب المواطنين دون الأخلال بالهدف الأساسي من القانون وهو حماية الثروة العقارية والحفاظ على حقوق الملكية، ولقد قام القانون بتسهيل العديد من الإجراءات للقضاء على ظاهرة صعوبة وبطء التسجيل العقاري. 

وأوضحت النائبة عفاف زهران أنه يجب على الدولة بعد اقرار القانون في صيغته النهائية أن تقوم بتوعية المواطنين بالتعديلات التي أجريت لترغيبهم في الذهاب وتسجيل ممتلكاتهم وذلك بهدف الحفاظ على حقوقهم.

ومن أبرز التعديلات الإيجابية:
 

١- فصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل.

٢- عدم اشتراط تسلسل الملكية كشرط للتسجيل، وكذلك تسجيل الحيازة الطويلة المكسبة للملكية من وضع اليد لمدة خمسة عشر عاماً حيازة هادئة مستقرة، وكذا الحيازة القصيرة للعقارات المستندة إلى سند عُرفي لمدة خمسة أعوام.

٣- إلغاء مرحلة "مقبول للشهر" والاكتفاء بمرحلة "صالح للشهر" مع وضع سقف زمني للإجراءات أمام مصلحة الشهر العقاري لإتمام عملية التسجيل.

٤- وضع عقوبة مشددة في حالة تقديم أوراق مزورة بغرض الحصول من على التسجيل.

٥- إعطاء رئيس المأمورية أو أمين المكتب بحسب الأحوال الضبطية القضائية لضبط تلك المحررات المزورة واتخاذ اللازم في شأنها.