على مدار الفترة من 2014 وحتى يونيو 2026، شهد قطاع الإسكان في مصر توسعًا كبيرًا في حجم المشروعات والوحدات السكنية التي تم تنفيذها وجارٍ تنفيذها والمطروح تنفيذها، ضمن سياسة تستهدف توفير وحدات تناسب شرائح مختلفة من المواطنين، مع التوسع في المدن الجديدة وتطوير العمران القائم.
وبحسب البيانات المعروضة، بلغ إجمالي الوحدات السكنية التي تم وجارٍ تنفيذها والمطروح تنفيذها من خلال هيئتي المجتمعات العمرانية الجديدة وتعاونيات البناء والإسكان مليونًا و150 ألفًا و322 وحدة سكنية متنوعة، تشمل وحدات الإسكان لمحدودي ومتوسطي الدخل، والإسكان فوق المتوسط، والإسكان الفاخر، إلى جانب مشروعات تطوير المناطق العشوائية.
وتوزعت هذه الوحدات بين 858,073 وحدة تم الانتهاء من تنفيذها، و277,365 وحدة جارٍ تنفيذها، و14,884 وحدة مطروح تنفيذها، بما يعكس حجم العمل الذي شهدته منظومة الإسكان خلال أكثر من عقد.
كنا فين.. احتياجات سكنية متزايدة وتحدي توفير وحدات تناسب مختلف شرائح المجتمع
اعتمدت وزارة الإسكان خلال هذه الفترة على سياسة تقوم على توفير أنماط متعددة من الوحدات السكنية، بما يتناسب مع مستويات الدخل والاحتياجات المختلفة للمواطنين.
وترتكز هذه السياسة على ثلاثة محاور رئيسية، تشمل إتاحة الوحدات السكنية الفاخرة والمتوسطة، إلى جانب توفير وحدات سكنية مدعومة لمحدودي الدخل، مع تنفيذ هذه المشروعات داخل المدن الجديدة وفي مناطق العمران القائم.
وتكشف تفاصيل المشروعات عن توجه واضح نحو توزيع برامج الإسكان على شرائح مختلفة، مع تخصيص مشروعات بمساحات ومستويات تشطيب متنوعة، بما يمنح المواطنين خيارات أوسع للحصول على السكن الملائم لقدراتهم واحتياجاتهم.
وبقينا فين.. 642.6 ألف وحدة لمحدودي الدخل ومشروعات جديدة للشباب في 27 مدينة
في ملف الإسكان لمحدودي الدخل والشباب، نفذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مشروع «سكن لكل المصريين» – محور محدودي الدخل في 27 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا للوحدة.
وبلغ عدد الوحدات التي تم الانتهاء من تنفيذها ضمن هذا المحور 642,610 وحدات سكنية، فيما يجري تنفيذ 188,532 وحدة، إلى جانب 2,784 وحدة مطروح تنفيذها.
ويعكس حجم هذه الأرقام مساحة البرنامج داخل خطة توفير وحدات سكنية لائقة للشباب ومحدودي الدخل، مع الاهتمام بمستوى التشطيب والخدمات المصاحبة للمجتمعات العمرانية الجديدة.
وبقينا فين.. 211 ألف وحدة لمتوسطي الدخل بين دار مصر وسكن مصر وديارنا ومشروعات الإسكان المتميز
امتد التوسع إلى الإسكان المتوسط، حيث نفذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وحدات ضمن مجموعة متنوعة من المشروعات، من بينها دار مصر وسكن مصر وسكن لكل المصريين – محور متوسطي الدخل، والإسكان ذو الطابع الحديث والمتميز، وديارنا، وفالي تاورز إيست، وروضة العبور وغيرها.
وتنفذ هذه المشروعات في 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترًا مربعًا للوحدة، وبحسب التقرير، بلغ عدد الوحدات التي تم الانتهاء من تنفيذها 173,132 وحدة، وجارٍ تنفيذ 27,003 وحدات، إلى جانب 11,476 وحدة مطروح تنفيذها.
وتوضح هذه الأرقام حجم التنوع الذي دخل إلى سوق الإسكان المتوسط، من حيث أسماء المشروعات، والتوزيع الجغرافي، والتصميمات والمساحات المتاحة أمام المواطنين.
وبقينا فين.. 18 ألف وحدة للإسكان فوق المتوسط في أكتوبر والقاهرة الجديدة والعلمين الجديدة
حصلت شريحة الإسكان فوق المتوسط على جانب من خطة التنمية العمرانية، من خلال طرح مشروعات سكنية بمستوى تشطيب فوق المتوسط في مدن 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والعلمين الجديدة.
وتتراوح مساحات الوحدات في هذه المشروعات بين 100 و150 مترًا مربعًا، فيما بلغ عدد الوحدات التي تم الانتهاء من تنفيذها 12,342 وحدة، وجارٍ تنفيذ 5,790 وحدة.
وتضيف هذه المشروعات مستوى جديدًا إلى منظومة الإسكان، مع وجود وحدات تستهدف المواطنين الباحثين عن مستوى سكني أعلى ومساحات تتناسب مع احتياجات هذه الشريحة.
وبقينا فين.. 130 ألف وحدة للإسكان الفاخر من جنة إلى أبراج العلمين وماسبيرو والعاصمة الجديدة
في قطاع الإسكان الفاخر، اتسعت خريطة المشروعات لتشمل مجموعة من المناطق والمدن الجديدة والتجمعات العمرانية القائمة والجديدة، وضمت المشروعات "جنة"، والإسكان المميز والمختلط، ووحدات منطقة المال والأعمال بالعاصمة الجديدة، وأبراج مدينة العلمين الجديدة، وأبراج منطقة ماسبيرو، وأبراج منطقة صواري، ووحدات منطقة مجرى العيون، والفيلات السكنية، ومشروع "ظلال" وغيرها.
وتنفذ هذه المشروعات في 16 مدينة جديدة وتجمعًا عمرانيًا قائمًا وجديدًا، بمساحات تتراوح بين 110 و340 مترًا مربعًا للوحدة، وبلغ عدد الوحدات التي تم الانتهاء من تنفيذها 73,580 وحدة، وجارٍ تنفيذ 56,299 وحدة، إلى جانب 624 وحدة مطروح تنفيذها.
وتقدم هذه المشروعات نموذجًا مختلفًا في المنتج العقاري، من حيث المساحات والتصميمات ومواقع المشروعات، مع دخول مناطق عمرانية جديدة إلى خريطة الاستثمار والسكن.
من وحدة لمحدودي الدخل إلى أبراج العلمين.. منظومة إسكان تغطي شرائح المجتمع
وتكشف خريطة المشروعات عن تحول كبير في حجم وتنوع المنتج السكني الذي توفره الدولة؛ فالمشهد الحالي يضم برامج موجهة لمحدودي الدخل والشباب، ومشروعات لمتوسطي الدخل، ووحدات فوق المتوسطة، إلى جانب مشروعات الإسكان الفاخر والفيلات والأبراج.
وخلال الفترة من 2014 إلى يونيو 2026، أصبح تنفيذ الوحدات السكنية جزءًا من رؤية عمرانية أوسع، تربط الإسكان بالتوسع في المدن الجديدة، وتوفير مجتمعات عمرانية بمستويات مختلفة، بما يفتح مساحات جديدة للسكن والاستثمار ويعيد توزيع النشاط العمراني على خريطة الجمهورية.
