حدد قانون الإيجار القديم آلية احتساب الزيادة السنوية الدورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكامه بنسبة 15%، على أن يتم تطبيق هذه النسبة على القيمة الإيجارية القانونية الجديدة التي تحددت وفقا للقانون، وليس على القيمة القديمة التي كان يسددها المستأجر قبل إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية.
تعرف على القيمة التي تحسب عليها الزيادة
تختلف القيمة الإيجارية القانونية الجديدة بحسب طبيعة الوحدة وتصنيف المنطقة، حيث حدد القانون بالنسبة للوحدات السكنية قيمة تعادل 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية في المناطق المتميزة، وبحد أدنى ألف جنيه شهريا، بينما تكون القيمة في المناطق المتوسطة والاقتصادية بواقع 10 أمثال القيمة السارية، مع حد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة و250 جنيها للمناطق الاقتصادية.
أما الوحدات المؤجرة لغير غرض السكنى للأشخاص الطبيعية، فتحدد قيمتها الجديدة بواقع خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.
وبعد تحديد القيمة الإيجارية القانونية الجديدة، يتم تطبيق نسبة الـ15% عليها كزيادة سنوية دورية، فعلى سبيل المثال إذا بلغت القيمة الجديدة ألف جنيه تكون الزيادة 150 جنيها لتصبح القيمة 1150 جنيها، وإذا بلغت 400 جنيه تكون الزيادة 60 جنيها لتصل إلى 460 جنيها شهريا، بينما إذا بلغت 250 جنيها فتكون الزيادة 37.50 جنيه، لتصل القيمة إلى 287.50 جنيه.
