مشروعات إسكان
بمناسبة اليوم العالمي للإسكان، تكشف أحدث بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء عن حجم الجهود المبذولة لتوفير الوحدات السكنية في مصر، سواء من خلال القطاع الحكومي والعام وأعمال العام أو القطاع الخاص، إلى جانب المشروعات القومية ومشروعات الإسكان المختلفة بالمدن الجديدة.
أصدر الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، اليوم الإثنين، بيانًا صحفيًا بمناسبة اليوم العالمي للإسكان، الذي أقرته الجمعية العامة للأمم المتحدة يوم الإثنين الأول من شهر أكتوبر سنويًا، بهدف التأكيد على إمكانية الحصول على سكن مناسب باعتباره أحد حقوق الإنسان الأساسية، والتذكير بالمسئولية المشتركة لتوفير سكن ملائم للأجيال القادمة.
وأشارت بيانات الجهاز إلى أن إجمالى عدد الوحدات السكنية المنفذة في مصر بلغ 212 ألف وحدة سكنية عام 2024/2025، باستثمارات قدرها 245.3 مليار جنيه، مقابل 158.9 ألف وحدة عام 2023/2024 باستثمارات بلغت 152 مليار جنيه، بما يعكس زيادة واضحة في حجم الوحدات المنفذة والاستثمارات الموجهة لقطاع الإسكان.
وبحسب نوعية البناء، جاء الإسكان الاقتصادي في المرتبة الأولى بإجمالي 86.5 ألف وحدة بنسبة 40.8% من إجمالي الوحدات المنفذة، يليه الإسكان المتوسط بعدد 57 ألف وحدة بنسبة 26.9%، ثم الإسكان الفاخر بعدد 49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%.
وجاء الإسكان فوق المتوسط في المرتبة التالية بعدد 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، ثم الإسكان المنخفض التكاليف بعدد 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4% من إجمالي الوحدات المنفذة عام 2024/2025.
وعلى مستوى القطاع الحكومي والعام وأعمال العام، تم تنفيذ 104.8 ألف وحدة سكنية عام 2024/2025، بنسبة 49.4% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقابل 82.7 ألف وحدة عام 2023/2024.
واستحوذ الإسكان الاقتصادي على النصيب الأكبر من وحدات هذا القطاع، بإجمالي 68.5 ألف وحدة بنسبة 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بعدد 13.8 ألف وحدة بنسبة 13.2%، ثم الإسكان الفاخر بعدد 13.5 ألف وحدة بنسبة 12.8%، والإسكان فوق المتوسط بعدد 9031 وحدة بنسبة 8.6% من إجمالي القطاع الحكومي والعام وأعمال العام.
وعلى مستوى التوزيع الجغرافي، جاءت محافظة القاهرة في المرتبة الأولى بعدد 47.6 ألف وحدة بنسبة 45.4% من إجمالي وحدات القطاع الحكومي والعام وأعمال العام، تلتها محافظة الجيزة بعدد 20.7 ألف وحدة بنسبة 19.8%.
وفي المقابل، جاءت محافظتا جنوب وشمال سيناء في المرتبة الأخيرة بعدد 20 وحدة فقط بنسبة 0.02% من إجمالي وحدات هذا القطاع.
وفي المقابل، نفذ القطاع الخاص 107.2 ألف وحدة سكنية عام 2024/2025، بنسبة 50.6% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقابل 76.2 ألف وحدة عام 2023/2024، ليتجاوز بذلك القطاع الخاص القطاع الحكومي والعام وأعمال العام من حيث عدد الوحدات المنفذة خلال العام.
وجاء الإسكان المتوسط في المرتبة الأولى بين وحدات القطاع الخاص بعدد 43.2 ألف وحدة بنسبة 40.3%، يليه الإسكان الفاخر بعدد 35.8 ألف وحدة بنسبة 33.4%، ثم الإسكان الاقتصادي بعدد 18 ألف وحدة بنسبة 16.8%.
وسجل الإسكان فوق المتوسط 5.1 ألف وحدة بنسبة 4.7%، بينما بلغ الإسكان المنخفض التكاليف 5128 وحدة بنسبة 4.8% من إجمالي وحدات القطاع الخاص.
واستحوذت القاهرة أيضًا على النصيب الأكبر من وحدات القطاع الخاص، بإجمالي 31.7 ألف وحدة بنسبة 29.6%، تلتها الجيزة بعدد 24.6 ألف وحدة بنسبة 22.9%، بينما جاءت محافظة الغربية في المرتبة الأخيرة بعدد 7 وحدات بنسبة 0.007% من إجمالي القطاع الخاص.
كما كشفت بيانات الجهاز عن وصول إجمالي عدد الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي "المليون وحدة" إلى 694.7 ألف وحدة منفذة، من بينها 67.9 ألف وحدة تم تنفيذها خلال عام 2024/2025.
ونفذت مديريات الإسكان 1.4 ألف وحدة بنسبة 2% من إجمالي وحدات المشروع خلال العام، باستثمارات بلغت 693.1 مليون جنيه، بينما نفذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 66.5 ألف وحدة بنسبة 98%، باستثمارات قدرها 36.8764 مليار جنيه.
وبالنسبة لمشروع "سكن مصر" للإسكان المتوسط، بلغ إجمالي عدد الوحدات بالمشروع 70.5 ألف وحدة منفذة، من بينها 7 آلاف وحدة تم تنفيذها عام 2024/2025.
وجاءت مدينة القاهرة الجديدة في مقدمة المدن من حيث عدد الوحدات المنفذة خلال العام، بإجمالي 3.4 ألف وحدة بنسبة 48.3%، بينما سجلت مدينة العلمين الجديدة أقل عدد من الوحدات المنفذة، بإجمالي 192 وحدة بنسبة 2.8% من الإجمالي.
كما بلغ عدد الوحدات بمشروع الطابع الحديث "الإسكان المتوسط" 12,312 وحدة، منها 1512 وحدة منفذة، إلى جانب 1208 وحدات جارٍ تنفيذها، باستثمارات قدرها 239.1 مليون جنيه عام 2024/2025.
وبلغ إجمالي عدد الوحدات بمشروع محور الإسكان المتوسط 3 آلاف وحدة منفذة، إلى جانب 20.1 ألف وحدة جارٍ تنفيذها باستثمارات قدرها 5.5985 مليار جنيه خلال العام نفسه.
وفي محور الإسكان فوق المتوسط، بلغ إجمالي عدد الوحدات المنفذة 7.4 ألف وحدة، باستثمارات قدرها 554.6 مليون جنيه عام 2024/2025.
كما بلغ إجمالي عدد الوحدات بمشروع "كمبوند الـ 700 فدان" للإسكان فوق المتوسط 651 وحدة، فيما بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها 7301 وحدة، باستثمارات قدرها 3.693 مليار جنيه خلال العام.
وفي قطاع الإسكان الفاخر، بلغ عدد الوحدات بمشروع "جنة مصر" 33.2 ألف وحدة بالمدن الجديدة، من بينها 1824 وحدة منفذة و10 آلاف وحدة جارٍ تنفيذها، باستثمارات قدرها 1414.4 مليار جنيه عام 2024/2025، وفقًا لبيانات الجهاز.
كما شملت مشروعات الإسكان الفاخر المنفذة بالمدن الجديدة تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عددًا من المدن والمواقع، حيث بلغ إجمالي الوحدات المنفذة بالعاصمة الإدارية الجديدة 7302 وحدة باستثمارات قدرها 1601 مليون جنيه.
وفي المنصورة الجديدة، بلغ إجمالي عدد الوحدات الجاري تنفيذها 211 وحدة باستثمارات قدرها 872 مليون جنيه، بينما بلغ إجمالي عدد الوحدات بمدينة العلمين الجديدة 1977 وحدة منفذة، إلى جانب 9623 وحدة جارٍ تنفيذها، باستثمارات قدرها 26.045 مليار جنيه.
وبلغ إجمالي الوحدات في غرب كارفور 2358 وحدة منفذة، إلى جانب 1020 وحدة جارٍ تنفيذها، باستثمارات قدرها 910 ملايين جنيه عام 2024/2025.
وفي إطار مشروعات التنمية الحضرية، بلغ إجمالي عدد الوحدات المنفذة بواسطة صندوق التنمية الحضرية 618 وحدة سكنية، باستثمارات قدرها 7 مليارات جنيه خلال عام 2024/2025.
في النهاية، تعكس هذه الأرقام حجمًا متزايدًا من الاستثمارات والمشروعات السكنية في مصر، مع تنوع واضح في أنماط الإسكان بين الاقتصادي والمتوسط وفوق المتوسط والفاخـر، وتوزع التنفيذ بين الدولة والقطاع الخاص، إلى جانب التوسع في مشروعات المدن الجديدة والإسكان الاجتماعي والمشروعات التي تستهدف شرائح مختلفة من المواطنين.
