مخالفات "عقارات الجيزة" تكشف المستور

تعانى محافظة الجيزة من عدة مشاكل وعلى رأسها كثرة المبانى المخالفة التى يتخطى عددها 130 ألف عقار مخالف، وكثرة هذه المخالفات أثر على شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحى، ما جعل أغلب سكان المحافظة يعانوا من انقطاعات​ متكررة ولفترات طويلة فى مياه الشرب، وكذلك ظهور مشاكل فى شبكات الصرف فى بعض المناطق.

السؤال هنا ما الذى جعل كل هذا الكم الهائل من العقارات المخالفة موجود فى الجيزة؟.. والإجابة ببساطة هيا تفشى الفساد والتلاعب بإجراءات التراخيص وشروط ضدورها واستغلال الروتين والأساليب الملتوية فى ترك المخالف حتى يكمل بناءه ويسكنه ويحصل على ثمنه أضعاف من زبائنه، وعندما يصحوا مسئولو الأحياء من سباتهم يجدوا صعوبة فى إخلاء السكان فيتركوا المخالفة كما هى.

 

المقاولين يخربون العقار ليعاد ترميمه

وفى السطور التالية نرصد أحد أهم الثغرات التى يستخدمها المخالفين للإفلات من إزالة العقار، إذا تطلب الأمر إزالة العقار، وهى مقاولى الأحياء المكلفين بتنفيذ الإزالات، فكل حى له مقاولون يتم التعاقد معهم سنويا لتنفيذ أعمال الهدم والإزالة ورفع الأنقاض وكل شيء يتعلق بأعمال الحى مقابل أموال تدفع عن كل عمل ينفذه المقاول.

 

تخريب العقار دون المساس بالأعمدة

 

مقاولى الأحياء هم من ينفذ قرارات الإزالة إذا تحتم الأمر لذلك، ولكن عند تنفيذ الإزالة خاصة التى تتم يدويا يتم تخريب العقار وليس إزالته بمعنى أن عمال الهدم يكسرون الحوائط وإن لزم الأمر أجزاء من السقف دون المساس بالأعمدة الخرسانية التى تحمل العقار، لكى يتمكن مالك العقار المخالف من إعادة ترميمة مرة أخرى، بعد الاتفاق مع المقاول على ذلك.

 

 

 

جميع الإزالات تتم أكثر من مرة للعقار الواحد

 

وما أذكره هنا نراه بأعيننا فى أغلب أعمال الإزالات التى تتم، إلا التى يشهدها المحافظون ويشرفون عليها، ويذكر عدد من رؤساء الأحياء أن معظم العقارات التى يتم تنفيذ الإزالة بها تكون هذه الإزالة ليست المرة الأولى للعقار، فمن الممكن أن تكون الثانية أو الثالثة وهكذا بسبب أعمال الترميم، فالمخالف لا ينشئ عقار جديد ولكن يرمم القديم.

 

مقاولو الأحياء يحصلون على أموال من الحى مقابل أعمال التخريب

 

الأمر الأخطر والذى يمثل إهدارا للمال العام، وهو أن المقاول بعد أن ينفذ أعمال التخريب بدلا من الإزالة، يتوجه للحى للحصول على أجرته بموجب تقرير من لجنة تابعة للمقاول تؤكد أن أعمال الإزالة تمت، فيحصل المقاول على أموال من الحكومة "الحى" وأموال من الملاك المخالفين.

 

المقاولين يخربون العقار ليعاد ترميمه 

الواقع خير دليل على ذلك فأغلب العقارات التى تتم إزالتها من مقاولى الحى تم إعادة ترميمها ويسكنها الآن السكان، فخلف مبنى محافظة الجيزة عدد كبير من الأبراج السكنية، حيث إن كل ما هو أعلى من 5 أدوار مخالف لأن أقصى ارتفاع فى تلك المنطقة 5 أدوار فقط.

من جانبه أكد اللواء أحمد راشد محافظ الجيزة، لـ"برلمانى"، أنه يتابع ملف إزالة العقارات المخالفة بنفسه من خلال الزيارات الميدانية لحملات الإزالة، مشيرا إلى أنه يتفقد إزالة العقار قائلا: أى إزالة بحس إنها تنفع تترمم بقول لهم المقاول ده ميجيش تانى.