كتب محمد أبو عوض
ينتظر الملايين من المصريين إصدار البرلمان قانون الإيجار القديم، الذى وعد النائب معتز محمود رئيس لجنة الإسكان السابق، بإخراجه إلى النور فى الدورة البرلمانية السابقة والتى لم تنجزه اللجنة حتى الآن، إلا أن "محمود" أصر على الانتهاء من القانون وإرساله إلى البرلمان خلال الشهر الجارى.
"برلمانى" يقدم 10 معلومات عن مراحل قانون الإيجار القديم:
1. القانون يصل إلى المرحلة النهائية له وهو باب الوحدات السكنية.
2. يجعل القانون تحرير عقد الإيجار فى الشقق السكنية لمدة لا تتعدى 10 سنوات وتعود إلى مالكيها.
3. حساب القيمة الايجارية للشقق على أساس جزئين، فى الخمس سنوات الأولى من يكون على أساس زيادة القيمة الإيجارية للوحدة السكنية 10% من قيمة إيجار المثل فى نفس منطقة السكن.
4. القيمة الإيجارية فى الـ5 سنوات الثانية، يتم حسابها على أساس القيمة الإيجارية للوحدة السكنية مثل إيجار المثل لها.
5. يعمل قانون الإيجار القديم على إقامة صندوق خاص لدعم الفقراء والمعدمين ومن على المعاش من قاطنى الشقق والوحدات السكانية.
6. يساهم القانون فى المساعدة المادية للمستأجر، والذى تقل قيمة دخله عن 1500 جنيه ويمول من حصيلة الضرائب العقارية ومن الملاك.
7. الامتداد فى عقود الإيجار القديم فى خلال العشر سنوات المسموح بها فى القانون يكون للابن والابنة والأخ والزوج أو الزوجة فقط.
8. ينص القانون على أن تحرير المحلات التجارية يكون بعد 3 سنوات من إصدار القانون وتقسم على طرق تحرير العقود على 3 سنوات.
9. يتم الزيادة سنوية على القيمة الإيجارية 20% للمحلات من إيجار المثل فى السنة الأولى.
10. لم يناقش القانون داخل مجلس النواب حتى الآن.
معتز محمود عضو مجلس النواب
