حصاد تشريعات 2023.. أبرز 10 مبادئ قضائية للمتعاملين بالعقود

العقود - أرشيفية

الخميس، 28 ديسمبر 2023 05:00 م

كتب علاء رضوان

ينشر موقع "برلماني"، أهم 10 مبادئ قضائية بشأن العقود التي يتعامل بها ملايين المتعاملين، وذلك في إطار حصاد 2023، وجاء أبرزها إنكار "الورقة العرفية" يزيل حجيتها، وصحة ونفاذ عقد 59 سنة من الوكيل لـ"المستأجر"، وإثبات زواج بموجب عقد عرفى لأن الزوجة لم تبلغ السن القانونية، والتصدى لظاهرة التلاعب في العقود متعددت الصفحات، وكيفية إثبات واقعة البيع عند فقدان العقد، والقضاء يتصدى للتلاعب في "هوامش العقد"، وغيرها من المبادئ القضائية والقانونية.

وإليكم الموضوعات كاملة:

الدولة تحمى "حُرمة الموتى".. "الاستئناف" تضرب عصابات الاستيلاء على القبور بيد من حديد.. سابقة قضائية بإلغاء حكم صحة توقيع على إقرار مزور.. والمحكمة ترسى مبدأ: إنكار "الورقة العرفية" يزيل حجيتها

"اوعى تأجر من الوكيل 59 سنة".. "الاستئناف" تقضى بصحة ونفاذ عقد 59 سنة من "الوكيل" لـ"المستأجر".. والمالك يطعن مستندا على أن الوكيل لا يجوز له تحرير عقد أكثر من 3 سنوات.. والنقض تلغى الحكم وتقضى بالإخلاء

فى سابقة قضائية.. محكمة الأسرة تستجيب لـ3 طلبات فى صحيفة دعوى واحدة وحكم واحد.. إثبات زواج بموجب عقد عرفى لأن الزوجة لم تبلغ السن القانونية.. ترتب عليه إثبات نسب الصغيرة لوالدها.. وإثبات الطلاق كأخر طلب

"وداعا تزوير العقود".. الاستئناف تتصدى لظاهرة التلاعب في العقود متعددت الصفحات.. وتلزم بالتوقيع على جميع الأوراق.. وتلغي حكم أول درجة بصحة التوقيع على العقد.. وتقضي مجددا برفض الدعوى للتزوير علي صلب العقد

لأصحاب العقود الضائعة.. كيف تثبت واقعة البيع عند فقدان العقد ؟.. الأصل بالقانون: صور الأوراق العرفية لا قيمة لها فى الإثبات.. محكمة النقض تصدت للأزمة بجواز شهادة الشهود محل الدليل الكتابى.. وقانونى يوضح الشروط

للحفاظ على حقوق المتعاقدين.. "النقض" تُقرر جواز الدفع بالصورية لأول مرة أمام محكمة الاستئناف.. الحيثيات: العقد الصورى لا ينقل الملكية حتى ولو كان مسجلًا.. وتؤكد: ليس من شأن التسجيل تصحيح "عقد باطل"

سابقة قضائية.. "الاستئناف" تقضى بانتهاء عقد الايجار للأشخاص الاعتبارية حتي بعد صدور القانون الجديد.. الحكم جاء رغم أن القانون حدد فترة الطرد والاخلاء بعد مرور 5 سنوات

"النقض" تضرب بيد من حديد على عصابات "أكل مال اليتيم".. المحكمة تتصدى لجماعات الاستيلاء على حقوق الورثة بالعقود العرفية وتقرر: رد وبطلان عقد بيع لتزويره منذ 40 سنة.. وتقضى بالطرد للغصب من الأرض والتسليم والتعويض

لضمان الحقوق.. 7 مبادئ قضائية لحل أزمات المتعاملين بالعقود الصورية.. الأبرز دعوى صحة التعاقد لا تسقط بالتقادم.. وقبول المشترى للبيع يغنى عن توقيعه.. والتزام البائع بضمان عدم التعرض للمشترى.. والنقض تتصدى للأزمة

ثغرة تؤدى لطردك من المحل.. مستأجر يحرر "عقد شراكة" مع آخر بعد توقيع عقد الإيجار.. والمالك يستغل الثغرة ويقيم دعوى طرد رغم كونه "إيجار قديم".. والمحكمة تعاملت مع المستأجر على أنه "شخص اعتبارى"

"حرف واحد" يُحدد مصير عقد الإيجار.. العقود المطبوعة والصياغات الجاهزة تؤدى لضياع الحق.. لفظا "مدة" و"مدد" يحولان العقد لـ"حقل ألغام".. "النقض" تتصدى للأزمة.. وخبير قانونى يوضح المخاطر